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Le Grau d'Agde (34300)

4 pièces - 40 m²

TRIPLEX 4 PIÈCES MEZZANINE AVEC GARAGE ET PARKING - Grau d'Agde

169 000 €
Ref : 1847
A propos de ce bien

Situé au Grau d'Agde, à quelques pas de la plage, ce charmant duplex de 40m² offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux atouts rares sur le secteur. Idéalement agencé, il se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, un jardinet de 10m² parfait pour les moments de détente, une salle à manger lumineuse, salle d'eau avec WC, et une chambre confortable complètent cet étage. De plus, un garage attenant offre un accès direct à l'appartement, ajoutant une commodité supplémentaire.

À l'étage, un espace polyvalent pouvant servir de salon détente ou de chambre supplémentaire donne accès à un balcon. Une mezzanine haute offre un espace supplémentaire pour un coin nuit supplémentaire, ajoutant à la flexibilité du logement.

Le bien inclut également une place de parking privative.

Une opportunité idéale pour ceux cherchant à profiter du charme et des commodités du Grau d'Agde, tout en étant proche de la plage !

À découvrir sans tarder !

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 34300
Surface loi Carrez (m²) 19,04 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Vue Jardin
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1975
Composition
Rez de chaussée
degagement 4.97 m²

salle d'eau 2.19 m²

salon/sejour 10.01 m²

chambre 6.22 m²

garage 15.39 m²

Etage 1
chambre 15.39 m²

balcon 3.29 m²

Etage 2
mezzanine 7.86 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 169 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 158 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,96 %
Charges 60 €
Taxe foncière annuelle 776 €
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété OUI
nombre de lots 98
Quote Part annuelle des charges 730 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 67 00 19 36
Adresse
7 rue du Corps de Garde 34300 Le Cap d'Agde

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