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4 Pièce(s)
3 Chambre(s)

TRIPLEX 4 PIÈCES MEZZANINE AVEC GARAGE ET PARKING - Grau d'Agde

Le Grau d'Agde (34300)
Réf : 1790

Situé au Grau d'Agde, à quelques pas de la plage, ce charmant duplex de 40m² offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux atouts rares sur le secteur. Idéalement agencé, il se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, un jardinet de 10m² parfait pour les moments de détente, une salle à manger lumineuse, salle d'eau avec WC, et une chambre confortable complètent cet étage. De plus, un garage attenant offre un accès direct à l'appartement, ajoutant une commodité supplémentaire.

À l'étage, un espace polyvalent pouvant servir de salon détente ou de chambre supplémentaire donne accès à un balcon. Une mezzanine haute offre un espace supplémentaire pour un coin nuit supplémentaire, ajoutant à la flexibilité du logement.

Le bien inclut également une place de parking privative.

Une opportunité idéale pour ceux cherchant à profiter du charme et des commodités du Grau d'Agde, tout en étant proche de la plage !

À découvrir sans tarder !

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En Bref

Code postal 34300
Surface habitable (m²) 40 m²
Surface loi Carrez (m²) 19,04 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Vue Jardin
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1975

Infos financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 179 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 167 690 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,74 %
Charges 60 €
Taxe foncière annuelle 776 €

Energie

Energie
DPE
GES